Un proyecto ejecutivo (1. Arquitectónicos, 2. Estructurales y 3. Instalaciones) de panos123.com de la casa seleccionada, ofrece toda la información necesaria que su constructor/contratista necesitará para construir la casa de sus sueños (aunque es posible que necesite la firma de un DRO (Perito) para sacar una licencia de construcción ante el ayuntamiento u otros requisitos; consulte la nota "Lea esto" en la parte inferior de la página). Todos los conjuntos de planos contienen planos de casas detallados y dibujos de trabajo de alta calidad. En esta sección, desglosaremos qué se incluye exactamente en el conjunto de planos de su casa.
Elementos habituales de la hoja de plano
1. Planos arquitectónicos
A. Planos de plantas arquitectónicas.
La hoja de los planos arquitectónicos de plantas, muestran la ubicación y relación entre la sala, comedor, cocina, cuarto de servicio, pasillos, baños, habitaciones y otros espacios y características físicas vistos desde arriba, de una vista aérea del diseño. Se proyectan todos los elementos que coinciden en el diseño de un edificio o casa habitación, desde muros, puertas, ventanas y demás elementos arquitectónicos y constructivos.
En estas plantas arquitectónicas están la planta baja, entrepisos (si existiera) y de cubierta.
B. Planos de fachadas arquitectónicas.
La fachada es la vestidura exterior de un edificio. ... La fachada suele ser la única parte de un edificio que se percibe desde el exterior.
La hoja del plano de alzados exteriores muestra las caras del techo, las paredes y cualquier otro componente que forme parte del diseño arquitectónico. Las elevaciones son una representación en 2D y 3D de cada lado del diseño del plano de la casa.
C. Planos de cortes arquitectónicos.
La hoja del plano de la sección o corte del edificio muestra una vista recortada a través del diseño del plano de la casa que muestra la cercanía de los espacios. También muestra la relación entre el suelo y la casa y el techo.
Los cortes arquitectónicos son representaciones sobre un plano vertical, mismo que puede ser transversal o longitudinal; es como si cortáramos el edificio u objeto por uno de sus lados (¡como un pastel!), y nos sirve para definir la escala, la altura y las proporciones verticales.
2. Planos estructurales
A. Planos de Cimentación
Los planos de cimentación, muestra el diseño general de la cimentación. Estos planos presenta la planta de la cimentación y el diseño estructural de cada zapata, ya sea aislada o corrida o losa de cimentación. Por lo general, esto incluye la ubicación de los castillos o columnas y las vigas de atado, si existieran. También el desplante de los muros de carga.
El tipo de cimentación depende de la capacidad de carga del terreno o el Tipo de terreno que tenga.
Los suelos pueden clasificarse como Tipo A (Bueno), Tipo B (Regular) o Tipo C (Malo). El suelo Tipo A es el suelo más estable para excavar. El suelo Tipo C es el menos estable. Es importante recordar que una zanja puede atravesar más de un tipo de suelo.
Veamos cada tipo de suelo.
El suelo Tipo A (Bueno) es cohesivo, y tiene una alta fuerza de compresión (15 toneladas por metro cuadrado o más). Dentro de los suelos Tipo A encontramos la arcilla, la arcilla limosa, la arcilla arenosa y el suelo franco arcilloso. Un suelo no puede clasificarse como Tipo A si presenta fisuras, si ha sido intervenido anteriormente, si presenta filtraciones de agua, o si está sujeto a vibraciones causadas por tránsito pesado o martinetes.
El suelo Tipo B (Regular) es cohesivo y a menudo presenta fisuras o ha sido intervenido, con fragmentos que no se adhieren tan bien como en el suelo Tipo A. El suelo Tipo B presenta una fuerza de compresión media (entre 5 y 15 toneladas por metro cuadrado). Entre los ejemplos de suelo Tipo B encontramos la grava angular, el limo, el suelo franco limoso y los suelos que presentan fisuras o se encuentran cerca de fuentes de vibración, pero que de lo contrario serían Tipo A.
El suelo Tipo C (Malo) es el tipo de suelo menos estable. El tipo C incluye suelos granulares en los que las partículas no se adhieren y los suelos cohesivos con una baja fuerza de compresión (5 toneladas por metro cuadrado o menos). Entre los ejemplos de suelos Tipo C encontramos la grava y la arena. Debido a que no es estable, el suelo que presenta filtraciones de agua es automáticamente clasificado como suelo Tipo C, independientemente de sus otras características. Para este tipo de suelo escoja como cimentación una LOSA DE CIMENTACIÓN.
¿Cómo saber certeramente que tipo de suelo hay mi terreno?: Solicite un estudio de mecánica de suelo a un profesional local.
B. Planos de plantas estructurales.
Los planos de estructurales, muestra el diseño general de la estructura. Estos planos presenta la planta de la distribución de muros de carga con sus castillos o columnas, así como el diseño de la losa de entrepiso y azotea.
Todos los planos estructurales que se proporcionan son de muros de block hueco, Techo y cubierta de vigueta y bovedilla.
Todos los planos estructurales tienen memoria de cálculo.
La estructura o esqueleto del edificio puede ser de:
i. Madera
ii. Tablaroca
iii. Paredes: Ladrillo, Block (Hueco o macizo),
Columnas: Concreto, Acero,
Techo: Concreto, Vigueta y Bovedilla, Steel deck.
iv. Acero
Si desea de otro tipo de material solicítelo a cliente@planos123.com, esta solicitud tendrá un costo. Especifique el tipo de material deseado y el modelo de la casa adquirido.
3. Planos de Instalaciones
A. Plano(s) eléctrico(s) e voz y datos
Las hojas de planos eléctricos muestran el proyecto y el diseño de iluminación. Esta hoja de plano ilustra la ubicación de los accesorios de iluminación, los interruptores y los tomacorrientes.
Los planos eléctricos son un documento donde sobre la vista de planta arquitectónica se muestra la ubicación de luminarias y la trayectoria del cableado.
Estos planos eléctricos, están sujetos a revisión de un eléctrico local o de un ingeniero eléctrico, dependiendo de lo complejo que sea el proyecto. Es posible que el ayuntamiento le pida la firma de un perito eléctrico registrado y activo en su localidad. Si este es el caso se recomienda que compre los planos en formato CAD. Estos planos, son modificables para amoldarse a lo especificado por el ingeniero eléctrico.
Las hojas de planos voz y datos muestran el proyecto de ubicación y conducción de las líneas de teléfono, televisión e internet. Esta hoja de plano ilustra la ubicación de los accesorios de TV, USB y MODEM. Estas son solo las líneas de conducción y no el cableado necesario para los accesorios. El proveedor del servicio le instalara el cableado indicado de acuerdo a sus necesidades.
B. Planos sanitarios, pluviales e hidráulicos
Las hojas de planos hidráulicos muestran las diferentes líneas de tubería que alimentan de agua fría y caliente a los baños, cocina, cuarto de servicio y jardín de una casa o edificio. Estas líneas de agua provienen de un calentador de agua, tinaco, cisterna o aljibe, toma de agua del municipio, hidroneumático u otro dispensario. Esta puede ser por gravedad o presión.
Las hojas de planos sanitarios muestran las diferentes líneas de tubería de desalojo del agua de los baños, cocina, cuarto de servicio y jardín de una casa o edificio. Estas pueden desalojarse al drenaje municipal o a una Fosa séptica y campo de absorción. Debe seleccionar el sistema de desaloja para su zona en el momento de comprar.
Es un plano esquemático es un dibujo compuesto por una serie de símbolos y conexiones que representan los componentes reales de un sistema sanitario o hidráulico, mostrando así, la secuencia de flujo de operación y el funcionamiento del circuito.
Una instalación hidráulica es un conjunto de tuberías y conexiones de diferentes diámetros y diferentes materiales; para alimentar y distribuir agua dentro de la casa o edificio, esta instalación surtirá de agua a todos los puntos y lugares de la casa o edificio lo requiera, de manera que este líquido llegue en cantidad y presión adecuada a todas las zonas, este tipo de instalaciones también constan de otros equipos y accesorios para que funcionen de manera correcta.
Las instalaciones sanitarias tienen por objeto retirar en forma segura las aguas negras y pluviales de las construcciones, además de establecer trampas hidráulicas para evitar que los gases o malos olores producidos por la descomposición de las materias orgánicas salgan por donde se usan los muebles sanitarios o por las coladeras en general.
¡Lee Esto!
Antes de comenzar su proyecto de construcción, consulte con su AYUNTAMIENTO o DELEGACION local acerca de los requisitos locales, ya que es posible que deba obtener FIRMA DE UN PERITO (DRO) registrado y activo en el municipio. Por lo general, arriba de 60 m2 de construcción lo requiere. Todos los planos estructurales tienen memoria de cálculo y requieren la firma, revisión y aprobación de un perito (DRO) de su zona.
Los planos de Planos123.com es un proyecto ejecutivo completo: Planos 1. Arquitectónicos, 2. Estructurales (con memoria de cálculo) y 3. Instalaciones. Todo lo necesario para solicitar una licencia de construcción.
Todos los planos de casas en planos123.com están diseñados para cumplir con el reglamento de construcción de cuándo y dónde se diseñó la casa original.
Otros Documentos Importantes
Licencia
El Acuerdo de licencia le brinda acceso solo para construir una sola casa a partir de un diseño de plano comprado.
Plan de medios (archivos digitales o copias impresas)
Archivos digitales
Otros archivos de documentos importantes se pueden obtener por correo electrónico. Los archivos digitales se pueden enviar a una tienda de suministros de oficina que imprima materiales o a una tienda de planos cerca de usted cuando necesite "juegos" impresos para licitar y obtener permisos. Esto lo ayudará a ahorrar tiempo y dinero cuando necesite una copia adicional o incluso algo tan pequeño como una sola página.
Medios digitales (envío por correo electrónico) o bajados instantáneamente.
PDF (Elección recomendada)
Los conjuntos de PDF no solo llegan más rápido, sino que también le brindan la posibilidad de imprimir más copias localmente (y de forma económica) cuando sea necesario.
CAD
Se requieren archivos CAD o archivos de diseño asistido por computadora si está realizando muchos cambios en un conjunto de planos.
Reproducible Estos juegos de copias se imprimen en papel y permiten la copia directa. Este conjunto incluye una liberación limitada de derechos de autor para hacer copias adicionales cuando surja la necesidad.
* Las licencias de los planos no son transferibles y no se pueden revender.
** El diseñador original conserva los derechos de autor de los planos derivados de sus planos. No puede comprar un conjunto CAD, cambiarlo y vender el diseño modificado a otros o construir casas adicionales basadas en el conjunto modificado.
